Ruhepol für Sonnenanbeter - große Dachterrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit Aufzug und großzügiger Dachterrasse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Wettbergen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 92 m² und zeichnet sich durch ihre hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Großflächige Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die gut ausgestattete Küche ideal in den Wohnraum integriert ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Ruhezone. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen wunderbaren Blick über die Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Adresse:

30457 Hannover

IS-Objekt-ID: 144373886

Daten und Fakten

Wohnfläche: 92,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Gäste-WC: Ja
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Qualität der Ausstattung: Normal
Vermarktungsart: []
Preis: 375.000,00 EUR (Kauf)

Weitere Informationen

Lage

Wettbergen ist ein Stadtteil im Westen von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Ricklingen. Der Stadtteil ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wettberger Wald oder den Mittellandkanal. Die Wohnbebauung ist vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, es gibt aber auch mehrstöckige Wohngebäude. Die Infrastruktur in Wettbergen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglicht. In Wettbergen findet man auch eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios, sowie einen Golfplatz. Besonders beliebt ist Wettbergen aufgrund der Nähe zum Naherholungsgebiet Wettberger Wald, in dem man ausgiebige Spaziergänge machen oder Radfahren kann. Auch der Mittellandkanal lädt zum Radfahren oder Kanufahren ein. Insgesamt ist Wettbergen ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2010
Objektzustand: neuwertig
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57 % inkl. USt.
Heizungsart: [GAS_HEATING]
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 62,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Balkon oder Terrasse: Ja
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

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