Wohnen an der Lister Gracht: Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Sie wohnen in einer modernen Wohnanlage mit Blick auf den Mittellandkanal oder die "Lister Gracht". Neben der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung, bietet der Stadtteil durch seine verkehrsgünstige Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Fahrradkeller, Trockenraum und Aufzug sind vorhanden.

Adresse:
Edgar-Scheibe-Str. 5
30655 Hannover

IS-Objekt-ID: 112258482

Daten und Fakten

Wohnfläche: 102,83 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.160,00 EUR
Warmmiete: 1.310,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3.480,00

Lage

Wohnen direkt am Mittellandkanal in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten; die Haltestelle der Stadtbahnlinien 3,7 und 9 ist in unmittelbarer Nähe, an der Podbielskistr. gelegen. Ebenfalls haben Sie von dort einen direkten Anschluss an den Messe-Schnellweg (A37).

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet. Die vorhandene Markeneinbauküche verfügt über alle üblichen Geräte wie Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, etc. Das Bad überzeugt mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es zwei zusätzliche Abstellräume. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Plissees, ein Apothekerschrank und ein Sonnensegel können auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung auf Verhandlungsbasis vom Mieter übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges

Über die Wärmeversorgung schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit enercity-Contracting. Keine Wohngemeinschaften!

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.09.2019
Objektzustand: neuwertig
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 81,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Balkon oder Terrasse: Ja
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

Kontakt

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Lena Ebert / Julia Bartels
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800677

Fax: 0511 2800633

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