Zooviertel: Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Leisewitzstraße 35

Leben inmitten der Stadt... ...zentral und dennoch ruhig gelegen - das bietet das Stadthaus in der Leisewitzstraße. Die moderne Stadtwohnung im KfW-Effizienzhaus 55-Standard verfügt über eine Terrasse in sonniger Lage. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ist alles bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Adresse:
Leisewitzstr. 35
30175 Hannover

IS-Objekt-ID: 111823088

Daten und Fakten

Wohnfläche: 99,72 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.396,00 EUR
Warmmiete: 1.676,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Heizungskosten: 100,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 4.188,00 EUR

Lage

Die Wohnungen bestechen nicht nur durch ihre elegante, zeitlose Architektur sondern insbesondere auch durch ihre erstklassige Lage: Ob Erholung und Entspannung in der Eilenriede, ein Zoobesuch, ein Shoppingbummel in der nahen City, Restaurantbesuche oder der tägliche Einkauf - alles ist nah und schnell zu erreichen. Viele Grünflächen, ein breites kulturelles Angebot, die City mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und die günstige Verkehrsanbindung einer zentralen Stadtlage: Alles ist im Zooviertel optimal miteinander verbunden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Bad und die Küche überzeugen mit Feinsteinzeug-Fliesen. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Accessoires führender Markenhersteller sowie mit einem Handtuchhalter Heizkörper ausgestattet. Dusche und Badewanne sind vorhanden. Des Weiteren kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter eine Einbauküche und ein großer Spiegelschrank übernommen werden. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Sonstiges

Keine Wohngemeinschaften.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2014
Verfügbar ab: 01.08.2019
Objektzustand: neuwertig
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 51,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 4
Balkon oder Terrasse: Ja

Kontakt

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Lena Ebert / Julia Bartels
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800677

Fax: 0511 2800633

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