Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer Stadtvilla in der Südstadt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freistehenden 4-Parteien-Stadtvilla aus den 50-er Jahren. Sie ist Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet aus nahezu allen Räumen einen Blick in den ca. 800m² großen Garten mit altem Baumbestand. Über ein großzügiges, repräsentatives Treppenhaus wird die Wohnung im Dachgeschoss erreicht. Das 1. Stockwerk des Hauses wird gewerblich genutzt, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und eine weitere im Dachgeschoss.

Adresse:
Papenstieg 5
30171 Hannover

IS-Objekt-ID: 108791686

Daten und Fakten

Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaltmiete: 741,00 EUR
Warmmiete: 961,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Heizungskosten: 100,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 2.223,00 EUR

Lage

Das gepflegte repräsentative Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Südstadt in unmittelbarer Nähe zum Aegidientorplatz. Eine verkehrsberuhigte Lage ist durch die Sackgasse mit von Eigentümern bewohnten Ein – und kleinen Mehrfamilienhäusern gegeben. Der Maschsee sowie die Innenstadt sind nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn sind die City und die Universität in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Ausstattung

Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die über alle üblichen Geräte wie Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, etc. verfügt. Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Das Bad ist mit kleinformatigen Fliesen, an den Wänden weiß und am Boden dunkel, ausgestattet. Alle Wohn –und Schlafräume sind mit einem Teppichboden versehen, der 2016 neu verlegt worden ist.

Sonstiges

Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet. Bevorzugt wird eine Einzelperson.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.01.2019
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 223,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Etage: 3

Kontakt

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Lena Ebert / Julia Bartels
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

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Fax: 0511 2800633

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