Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Kirchrode. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der 107-m²-Wohnung gelangen Sie über den Flur links in die Küche und rechts ins gut ausgestattete Bad. Das Wohn- und das Schlafzimmer befinden sich geradezu. Durch die große Fensterfront und die hohe Lage im Gebäude sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für Stauraum.
Adresse:
30559 Hannover
IS-Objekt-ID: 144373739
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Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 107,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis: | 430.000,00 EUR (Kauf) |
| Hausgeld: | 577,00 EUR |
Lage
Der Stadtteil Kirchrode befindet sich östlich von Hannover gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. In Kirchrode leben circa 12.000 Einwohner. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr in Hannover angeschlossen, sowie an den Südschnellweg. Innerhalb von 25 Minuten kann die Innenstadt Hannovers mit der Straßenbahn erreicht werden. Der Stadtteil ist besonders grün und grenzt an die Eilenriede, an den Hermann-Löns-Park und an den Tiergarten. Viele Reihenhäuser und Einfamilienhäuser prägen den ruhig gelegenen Stadtteil. Zudem befindet sich in Kirchrode die Tierärztliche Hochschule, weshalb der Stadtteil bei Studenten beliebt ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin.
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 1980 |
| Objektzustand: | keine Angabe |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | 3,57 % inkl. USt. |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 137,00 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Etage: | 2 |
| Balkon oder Terrasse: | Ja |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Garage oder Stellplatz: | Tiefgarage |