Sichere Investition: Vermietete Eigentumswohnung in Garbsen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG eines im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses am Rand Garbsens. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist in einem gepflegten Zustand.
Adresse:
30823 Garbsen
IS-Objekt-ID: 144373534
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Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 2 |
| Gäste-WC: | keine Angabe |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis: | 156.000,00 EUR (Kauf) |
| Hausgeld: | 286,00 EUR |
Lage
Garbsen ist die größte Kommune der Region Hannover mit 60.000 Einwohnern. Die Stadt liegt nordwestlich der Landeshauptstadt . In die Stadtmitte Hannovers gelangt man mit dem Auto in nur ca. 20 Minute über die Bundesstraße 6. Die Stadtbahnlinie (4) fährt regelmäßig. Ferner sind die Autobahnen A2 Richtung Dortmund-Berlin und die A7 Richtung Hamburg-Kassel schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Hannover-Langenhagen. Die beiden größten Arbeitgeber der Region, Continental und Volkswagen, sitzen im direkt anliegenden Stadtteil Stöcken. Der riesigen Stadtpark mit Fitnessanlage und Nordic Walking-Parcour, der Blaue See mit seiner Wasserskianlage und der Mittellandkanal sind nur wenige von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Auf der anderen Seite sorgen Sportvereine, Kletterwände, Tennisplätze, das Kino und vieles mehr für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung
Beim Betreten der 67-m²-Wohnung gelangen Sie über den Flur links in die Küche und rechts ins gut ausgestattete Bad. Das Wohn- und das Schlafzimmer befinden sich geradezu. Durch die große Fensterfront und die hohen Lage im Gebäude sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der direkten Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Deister bietet. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für Stauraum. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin.
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 1969 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | 3,57 % inkl. USt. |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Anzahl Etagen: | 11 |
| Etage: | 9 |
| Balkon oder Terrasse: | Ja |