Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Aufzug in Top-Lage
Die angebotene vermietete Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Dachterrasse befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Wettbergen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz.
Adresse:
30457 Hannover
IS-Objekt-ID: 141541979
Daten und Fakten
Wohnfläche: | 92,00 m² |
Zimmeranzahl: | 3 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Gäste-WC: | Ja |
Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Vermarktungsart: | Kauf |
Preis: | 415.000,00 EUR (Kauf) |
Lage
Wettbergen ist ein Stadtteil im Westen von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Ricklingen. Der Stadtteil ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Wettberger Wald oder den Mittellandkanal. Die Wohnbebauung ist vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, es gibt aber auch mehrstöckige Wohngebäude. Die Infrastruktur in Wettbergen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglicht. In Wettbergen findet man auch eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios, sowie einen Golfplatz. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, zum Beispiel das Kulturzentrum Faust oder das Kino am Raschplatz. Besonders beliebt ist Wettbergen aufgrund der Nähe zum Naherholungsgebiet Wettberger Wald, in dem man ausgiebige Spaziergänge machen oder Radfahren kann. Auch der Mittellandkanal lädt zum Radfahren oder Kanufahren ein. Insgesamt ist Wettbergen ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt.
Weitere Daten und Fakten
Baujahr: | 2010 |
Objektzustand: | neuwertig |
Aufzug: | Ja |
Behindertengerecht: | Ja |
Keller: | Ja |
Courtage erforderlich: | Ja |
Courtage: | 3,57 % inkl. USt. |
Heizungsart: | [GAS_HEATING] |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
Energieausweis notwendig: | Ja |
Energieverbrauchskennwert: | 62,40 kWh/(m²*a) |
Wesentliche Energieträger: | Gas |
Balkon oder Terrasse: | Ja |