Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenfläche für Selbstnutzer in Göttinger Weststadt
Das im Jahr 1950 errichtete 2,5 geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Göttinger Weststadt. Das Gebäude verfügt im EG über eine leerstehende Ladeneinheit mit ca. 236 m², im 1. OG über eine 5-Zimmer-Wohnung und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur sowie mit einer Dachterrasse zum hinteren Grundstücksteil. Das Haus bietet im Keller ausreichend Lager- und Stellflächen für die Mieter.
Adresse:
37079 Göttingen
IS-Objekt-ID: 127321456
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Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Gesamtfläche: | 386,00 m² |
| Gesamtfläche der Immobilie: | 386,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 512,00 m² |
| Anlageimmobilie: | Wohn- oder Geschäftshaus |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Vermarktungsart: | Miete |
| Preis: | 690.000,00 |
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Göttinger Industriegebiet und Autobahnzubringer. Das direkte Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung mit diversen Einzelhandelsgeschäften. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle der Buslinie 12 liegt direkt vor dem Objekt. In wenigen Autominuten sind die Bundesstraßen B27 und B3 sowie die Autobahn A7 zu erreichen.
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 1950 |
| Objektzustand: | Nach Vereinbarung |
| Aufzug: | keine Angabe |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 76,50 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Entfernung zum Hauptbahnhof: | 10 |
| Entfernung zur Bundesautobahn: | 5 |
| Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: | 1 |