Erstbezug mit Terrasse: Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Weetzen

Sie wohnen in einem modernen Neubauobjekt im KFW 40 Standard, welches barrierefreie bis behindertengerechte 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen beherbergt. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage verwandelt Sonnenlicht in günstigen Strom. Das 3-fach-Wärmeschutzglas der Fensterverglasung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die ganzheitlich verbaute Fußbodenheizung erzeugt eine gesunde, angenehme Strahlungswärme und fügt sich ohne störende Heizkörper perfekt in das filigrane und designorientierte Baukonzept ein. Digitale Stromzähler sorgen dank intelligenter, verbrauchsgenauer Visualisierung für eine besondere Transparenz und für einen monatlich verbrauchsgenauen Abschlag. Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. PKW-Carports u.a. auch mit Abstellräumen sowie Stellplätze stehen den Mietern für einen besonderen Komfort zur Verfügung.

Adresse:
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 6
30952 Weetzen

IS-Objekt-ID: 123477749

Daten und Fakten

Wohnfläche: 79,67 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Kaltmiete: 845,00 EUR
Warmmiete: 1.097,00 EUR
Nebenkosten: 207,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 45,00 EUR
Kaution: 2535 EUR

Weitere Informationen

Lage

Wohnen im Grünen und arbeiten in der City: Das Objekt befindet sich in der Dietrich-Bonhoeffer-Straße 6 in Ronnenberg, Ortsteil Weetzen. Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Wohnstandort, bei dem die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte eine zentrale Rolle spielt. Was Ihnen Weetzen im Detail bietet, entdecken Sie am besten selbst. Nur so viel: Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover können Sie die Ruhe und Natur des Calenberger Landes vor Ihrer Haustür genießen! Sie möchten Ihre Freizeit gern sportlich gestalten - Rad fahren, joggen? Alles möglich! Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause. Ein Nahkaufmarkt ist in nur 5 Fußminuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Sportvereine finden sich in der gerade einmal 4 km entfernten Stadt Gehrden. Dank des direkten Anschlusses an die B217 erreichen Sie die Hannoversche Innenstadt in nur 15 Autominuten. Auch der ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist fußläufig erreichbar: In nur 6 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Weetzen. Mehrfach stündlich erreicht von hier aus eine S-Bahn in nur 15 Minuten Hannovers City.

Ausstattung

Moderne Architektur gepaart mit hochwertigen Materialien und einer anspruchsvollen Ausstattung erwarten Sie in unserem Neubauobjekt in Weetzen: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit praktischem Abstellraum und über ein Wohnzimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die vorhandene moderne Einbauküche mit einer seidengrau-matten Front verfügt über alle üblichen E-Geräte der Marke Miele wie Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler. Des Weiteren verfügt die Einbauküche über eine Kühl-/Gefrierkombination. Matte Griffe und die leicht strukturierte Arbeitsplatte ordnen sich hervorragend in das elegante Designkonzept des gesamten Küchenbereichs ein. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ausgestattet. Weiße Türen und Türzargen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in edlem Sandfarbton an Böden und Wänden versehen. Es verfügt über hochwertige, eckige Sanitärobjekte und Accessoires führender Markenhersteller und ist mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet, die für ein wellnessartiges Duschvergnügen sorgt. Ein Waschbecken mit Unterschrank und Glasspiegelschrank runden die Badausstattung ab. Hier findet außerdem die Waschmaschine ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Milchglastrennwände sichern hier Ihre Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport mit Abstellraum, welches über eine natürliche Dachbegrünung verfügt. Dieser Abstellraum beinhaltet einen Stromanschluss, der die Möglichkeit des Aufladens von E-Autos oder -Fahrrädern bietet.

Sonstiges

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften. Bei Anmietung der Wohnung muss ein Vertrag für die Stromversorgung bei der Firma Einhundert Energie GmbH abgeschlossen werden. 12-monatiger Kündigungsausschluss.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anzahl Etagen: 2
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Carport

Kontakt

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Lena Ebert / Julia Bartels
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