Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5,95% Rendite im Zentrum von Nörten-Hardenberg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kerngebiet von Nörten-Hardenberg und wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten, sodass kein Reparaturstau besteht. Zum Objekt gehören außerdem 8 Einstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Durch die jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 38.721 € ergibt sich eine derzeit äußerst lukrative Rendite von 5,95 %.

Adresse:

37176 Nörten-Hardenberg

IS-Objekt-ID: 120964766

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Daten und Fakten

Wohnfläche: 358,00 m²
Gesamtfläche: 358,00 m²
Grundstücksfläche: 1.048,00 m²
Anlageimmobilie: Mehrfamilienhaus
Qualität der Ausstattung: Normal
Vermarktungsart: Miete
Preis: 650.000,00

Weitere Informationen

Lage

Nörten Hardenberg gehört zum Landkreis Northeim und liegt verkehrsgünstig an der B3 mit Anbindung an die A7 Richtung Göttingen und Hannover. Der Bahnhof Nörten Hardenberg befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt.

Ausstattung

Die großzügigen 2 Zimmer Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG links: 60m² EG rechts: 63m² OG links: 63m² OG rechts: 69m² DG links: 47m² DG rechts: 56m² Die Mietwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Terrassen bzw. Balkone. Alle Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminat und die Badezimmer sind hell gefliest. Jede Mieteinheit verfügt in der Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im rückwärtigen Nebengebäude.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Vorkenntnis der Kaufgelegenheit ist uns innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass dieses Angebot einer Provisionsbedingung zu Gunsten der Delta Domizil GmbH, Hannover unterliegt. Die Provision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an die Firma Delta Domizil GmbH, Hannover. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1999
Objektzustand: vollständig renoviert
Aufzug: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 5,80 %
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 8
Entfernung zum Hauptbahnhof: 15
Entfernung zur Bundesautobahn: 3
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5
Entfernung zum Flughafen: 90

Kontakt

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Frau Charlotte Arnold
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800625

Fax: 0511 2800633

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Liebe Kunden, Dienstleister, Partner und Geschäftsfreunde der Delta Immobilien Gruppe,

auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte auch die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich bereits zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht persönlich unsere Büroräume aufzusuchen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

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Wir hoffen, dass sich die gesundheitliche Situation bald wieder normalisiert.
Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team