Attraktives Reihenmittelhaus im Glasgowring mit 4 - 6 Zimmern

Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen – das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Hier verbinden sich die Vorteile von idyllischer Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum städtischen Umfeld. Mit ihrem architektonisch anspruchsvollen Konzept bieten Ihnen die neuen Reihenhäuser im Heidecarré das ideale Angebot, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. LICHTE GESCHOSSHÖHE Erdgeschoss ca. 2,67 m Obergeschoss ca. 2,60 m Dachgeschoss ca. 2,60 m

Adresse:
Glasgowring 57
49076 Osnabrück

IS-Objekt-ID: 118403142

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Daten und Fakten

Wohnfläche: 136,15 m²
Grundstücksfläche: 112,00 m²
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 469.000,00 EUR (Kauf)

Lage

Attraktive Naherholungsgebiete Das Heidecarré befindet sich im Stadtteil Atter, der zahlreiche Grünflächen für die naturnahe Erholung bietet. Erleben Sie nicht nur schönes Wohnen und angenehme Nachbarschaft. Erleben Sie Entschleunigung im stadtnahen Grün: Ob Baden im Attersee, Spazierengehen im Leyer Holz oder Joggen am beliebten Rubbenbruchsee – im Heidecarré ist alles ganz nah. Natürliche Nachbarschaft Das Heidecarré liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Landwehrviertel. Durch die parkähnlich angelegten Grünflächen in der Mitte des Landwehrviertels sowie den ansprechend gestalteten Quartiersplatz im Heidecarré, entstehen für die Anwohner direkt vor der Haustür Orte der Erholung und der Begegnung. Die Grünräume mit Retentionsflächen im Norden und Biotop im Westen des Heidecarrés machen die idyllische, ländliche Anmutung perfekt. Einkaufsmöglichkeiten Die Innenstadt Osnabrücks ist mit Pkw und Bus gut zu erreichen und bietet Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich eröffnet die Handelskette REWE einen neuen, großen Supermarkt mit Bäcker direkt im Landwehrviertel. Beste Voraussetzungen zum Großwerden Das Heidecarré ist ideal für Familien: Einerseits ist eine Kindertagesstätte am östlichen Ende der Grünen Mitte des Landwehrviertel geplant. Andererseits befinden sich diverse Schulen, wie die Grundschulen in Eversburg und Lotte, in der Nähe des Quartiers.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - Solide Bauweise "Stein auf Stein" mit attraktiver Fassade aus witterungsfesten Klinkerriemchen - Großzügig dimensionierte Fenster - Elegante und solide Metallfenstergriffe und -türdrücker - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug-Fliesen in EG-Flur, WC, Küche, Bad und Abstellraum - Großes Bad mit Fenster und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten führender Markenhersteller - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Netzwerkverkabelung (CAT 7) für Wohn- und Schlafräume mit zentralem Patchfeld - Pflegeleichter Garten mit Terrasse in Südlage - Zusätzliche große Dachterrasse - Pkw-Stellplatz - Raseneinsaat und Einfriedung der Gärten mit Hecken - In die Fassade integrierte Briefkastenanlage - Schnelles Internet dank geplantem Glasfaser- Hausanschluss ENERGIEEFFIZIENZ & SICHERHEIT - Die KfW-Effizienzhäuser 55 unterschreiten die Anforderung der EnEV 2014 (Stand Februar 2016) im Bereich der Primärenergie und der Bauteile - Geprüfte Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und sicherer Pilzkopfverriegelung - Im Erdgeschoss abschließbare Fenstergriffe und Verbundsicherheitsglas bei bodentiefen Fenstertüren - Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer WC) - Solide, wertige Haustür aus Holz mit Automatikschloss und Sperrbügel - Zertifizierte Rauchmelder

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2020
Verfügbar ab: -
Objektzustand: Erstbezug
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 3
Garage oder Stellplatz: Außenstellplatz

Kontakt

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Herr Niklas Querfeld
Delta Immobilien Gruppe

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Telefon: 0511 2800660

Fax: 0511 2800633

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Liebe Kunden, Dienstleister, Partner und Geschäftsfreunde der Delta Immobilien Gruppe,

auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte auch die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich bereits zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht persönlich unsere Büroräume aufzusuchen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

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www.deltabau.de/kontakt/ansprechpartner/

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www.deltaenergie.de/kontakt/ansprechpartner/

Delta Fonds

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Wir hoffen, dass sich die gesundheitliche Situation bald wieder normalisiert.
Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team