Büroflächen in Vahrenwald

In optimaler Lage in Hannover-Vahrenwald in der Beiersdorfstraße 2 befinden sich die Büroflächen mit ca. 1.000 m² Nutzfläche je Etage. Die Liegenschaft besteht aus zwei Lagerhallen und einem Verwaltungsgebäude, in dem derzeitig noch das 1. und 2. OG. angemietet werden können.

Adresse:
Beiersdorfstraße 2
30165 Hannover

IS-Objekt-ID: 114725487

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 2.000,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 17.340,00 m²
Bürotyp: Büro
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich im Norden des Stadtgebiets im Stadtteil Vahrenwald an einer der größten hannoverschen Verkehrsachsen, der Vahrenwalder Straße. Das Objekt befindet sich im Norden Hannovers im Stadtteil Vahrenwald. Es handelt sich um einen Standort im reinen Gewerbegebiet, an das im Westen eine Kleingartensiedlung und im Süden ein Wohngebiet grenzt. Der Norden Hannovers ist durch zahlreiche Gewerbegebiete geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Vahrenwalder Straße und der Büttnerstraße ist das Objekt hervorragend erreichbar. Die Autobahn A 2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anbindung an den Flughafen, die Autobahn A 7 und den Messeschnellweg. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Durch die Wohnbebauung im Süden sowie den gewerblich genutzten Norden des Stadtteils bietet die Mikrolage eine sehr gute Infrastruktur. Entlang der Vahrenwalder Straße existieren mehrere Restaurants und Supermärkte.

Ausstattung

Das Objekt ist untergliedert in zwei Lagerbereiche und einen Bürokomplex. VERWALTUNGSGEBÄUDE Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen und hat eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m². Die Flächen verfügen über eine Ausstattung mit Teppichboden sowie Brüstungskabelkanälen und einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gasheizung.

Sonstiges

Rechtshinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt von der Delta Fonds GmbH, einem Unternehmen der Delta Immobilien Gruppe verwaltet wird. Der Verwaltungsauftrag beinhaltet keine Vermittlung.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: keine Angabe
Aufzug: keine Angabe
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzl. USt.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bodenbelag: keine Angabe
Anzahl Etagen: 3
DV-Verkabelung: keine Angabe
Entfernung zum Hauptbahnhof: 12
Entfernung zur Bundesautobahn: 13
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 8
Entfernung zum Flughafen: 15

Kontakt

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Kontakt

Delta Domizil GmbH Frau Annette Rosenbaum
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800623

Fax: 0511 2800633

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