Modernes DAVINCI HAUS mit luxuriösem Wellnessbereich in Algermissen

Das angebotene DAVINCI HAUS wurde 2008 aus hochwertigen Materialien errichtet. DAVINCI HAUS ist international in vielen Musterhauszentren vertreten und liefert gleichzeitig hervorragende Arbeit hinsichtlich Qualität und Design ab. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.823 m² konnte dank dieser Arbeitsweise ein exklusives und geradliniges Wellness-Haus geschaffen werden. Die ganzheitlich verbaute Fußbodenheizung erzeugt eine gesunde, angenehme Strahlungswärme und fügt sich ohne störende Heizkörper perfekt in das filigrane und designorientierte Baukonzept ein. Dank regenerativer Energiequellen arbeitet das Haus nicht nur umweltschonend sondern auch energieeffizient – des Weiteren werden alle bestehenden Bauvorgaben erfüllt. Das 3-fach-Wärmeschutzglas der Fensterverglasung und Drehkipptüren sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Heizwärme wird durch die Wärmefunktionsschichten in dem Raum zurück reflektiert.

Adresse:
Birkenhof 7
31191 Algermissen

IS-Objekt-ID: 114683493

Daten und Fakten

Wohnfläche: 205,00 m²
Nutzfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 1.823,00 m²
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Kaltmiete: 2.100,00 EUR
Warmmiete: 2.350,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 6.300,00 EUR

Lage

Wohnen im Grünen und arbeiten in der City: Das Objekt befindet sich in ruhiger Umgebung am Ortsrand der Gemeinde Algermissen. Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Wohnstandort, bei dem die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte eine zentrale Rolle spielt. Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 Minuten. Bis in die Stadt Hildesheim benötigen Sie gerade einmal 20 Minuten. Der Bahnhof von Algermissen befindet sich nicht einmal 1 km vom Wohnhaus entfernt. Dieser bietet eine noch bessere Anbindung an Hannover und Hildesheim. Algermissens Bürgermeister Wolfgang Moegerle hat sich jahrelang erfolgreich dafür eingesetzt, dass der S-Bahn-Takt verdichtet wird – so kann zum kommenden Fahrplanwechsel auf einer weiteren Strecke zur Hauptverkehrszeit ein attraktiver, angenäherter Halbstundentakt in Richtung Hannover angeboten werden. Am Kopf eines Wendehammers gelegen, grenzt die gesamte Süd- und Ostseite des DAVINCI HAUSES an ein unbebaubares Wiesen- und Waldgelände. Diese ruhige Lage mitten im Grünen entspricht somit ausnahmslos dem restlichen Wohnkomfort. Algermissen bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art erwarten Sie eine Apotheke, Restaurants, mehrere Bäckereien sowie Cafés und verschiedene Sportvereine. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 250m nur einen Steinwurf entfernt. Auch der Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das DAVINCI HAUS mit Wohlfühlfaktor und Fußbodenheizung ist mit hochwertigen anthrazitfarbenenen Feinsteinzeugfliesen versehen. Im Erdgeschoss gelangt man über den mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestatteten Windfang, von dem auch das Gäste-WC zugänglich ist, in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, an den die offene Küche angeschlossen ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen DAVINCI HAUS Designküche ausgestattet, die als reines Möbelstück im Raum erscheint. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Besonderes Highlight ist der Küchenblock mit einer versenkbaren Ablufthaube. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen drehbaren Kaminofen von der Marke Vulcano II, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die dreiteilige Schiebetür bietet vom Wohn- und Essbereich einen Übergang zum luxuriösen Wellnessbereich. Der Wellnessbereich mit ca. 40 m² beherbergt eine freistehende Badewanne mit herrlichem Ausblick ins Grüne, eine Walk-In-Dusche, einen Fitnessbereich und eine Sauna. Die bodentiefen Fenster sind zum wunderschönen Garten orientiert, die Straße ist hier völlig ausgeblendet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große und sonnige Gartenterrasse die Zugang zum Garten bietet. Links und rechts der Holzterrasse befinden sich zwei Wasserbecken, welche als Tauchbecken nach einem ausgiebigen Saunagang dienen. Eine Sprinkleranlage und ein Mähroboter erleichtern die Gartenarbeit. Vom Garten aus hat man eine tolle Feldsicht, da keine angrenzende Bebauung vorherrscht. Im Dachgeschoss gelangt man in den offenen und großzügig gestalteten Galerie- und Studiobereich. Vom Studiobereich kommt man in den klassischen privaten Bereich - Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Sowohl vom Badezimmer als auch von der Galerie aus erreicht man den Balkon, welcher nördlich ausgerichtet ist. Darüber hinaus ist ein südwestlicher Balkon vorhanden, der vom Schlafzimmer und Studio aus zugänglich ist. Das DAVINCI HAUS ist unterkellert und bietet hier mit drei Räumen viel Stauraum. Der Keller bietet zudem Zugang zur großen Doppelgarage, von der ein großer Abstellraum abgeht. Aktuell dient der Abstellraum als Werkstattraum – hier finden die Gartengeräte Ihren Platz.

Sonstiges

Keine Wohngemeinschaften.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Garage oder Stellplatz: Garage

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