Wohnen an der Lister Gracht: Attraktive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen

Sie wohnen in einem modernen Komplex mit Blick auf den Mittellandkanal oder die "Lister Gracht". Neben der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung, bietet der Stadtteil durch seine verkehrsgünstige Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ebenfalls können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze optional angemietet werden.

Adresse:
Edgar-Scheibe-Str. 5
30655 Hannover

IS-Objekt-ID: 113804794

Daten und Fakten

Wohnfläche: 116,46 m²
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: keine Angabe
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.310,00 EUR
Warmmiete: 1.480,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 65,00 EUR
Kaution: 3.930,00 EUR

Lage

Die Wohnanlage liegt am östlichen Rand der List. Sie wohnen direkt am Mittellandkanal in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten; die Haltestelle der Stadtbahnlinien 3,7 und 9 ist in unmittelbarer Nähe, an der Podbielskistraße gelegen. Ebenfalls haben Sie von dort einen direkten Anschluss an den Messe-Schnellweg (A37).

Ausstattung

Die großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine Dusche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche und vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die kleinere, westlich ausgerichtete Dachterasse. Die größere Dachterrasse ist ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer sowie von zwei weiteren Zimmern aus erreichbar. Sie ist südöstlich ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Sonstiges

Keine Wohngemeinschaften. Die Wärmeversorgung erfolgt über enercity Contracting. Jeder Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit enercity Contracting.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: neuwertig
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 81,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 5
Etage: 5
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

Kontakt

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