Wohnen im Landwehrviertel

Im Osnabrücker Landwehrviertel plant die Delta Bau ein Wohnquartier mit hochwertigen Reihenhäusern, Doppelhäusern und Wohnungen. Ob jung oder alt, Familie oder Single, Käufer oder Mieter – das neue Wohngebiet der Delta Bau bietet für verschiedenste Lebensentwürfe und -phasen genau das richtige Angebot.

Was wir Ihnen bieten im Überblick*

  • Reihenhäuser zum Kauf, KfW Effizienzhaus 55-Standard, Wohnflächen von 115 bis 170 m²
  • Wohnungen zum Kauf oder zur Miete, KfW Effizienzhaus 40-Standard, Wohnflächen von ca. 60 bis 120 m²
  • Hochwertige Architektur in attraktiver Klinkeroptik
  • Solide Bauweise „Stein auf Stein“
  • Qualitätvolle Ausstattung
  • Pkw-Stellplätze, Garagen oder Carports für die Reihenhäuser
  • Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen
  • Ruhige Randlage im Landwehrviertel ohne Durchgangsverkehr
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Sicherheit eines professionellen Bauträgers mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 1973

* 1. und 2. Bauabschnitt

Renommierte Planer, hochwertige Architektur

Die Delta Bau AG hat in Osnabrück im Landwehrviertel ein Wohnbaugrundstück erworben, das sich mit einer Fläche von rund 12.500 m² im Stadtteil Atter befindet. Das Konzept, das die Delta Bau gemeinsam mit den renommierten Architekten ASP und den Landschaftsarchitekten von chora blau aus Hannover erarbeitet hat, hatte die Jury im Vergabeverfahren überzeugt und konnte sich gegen den Wettbewerb durchsetzen.

Vielfältiges Wohnangebot

Die Delta Bau AG plant für den 1. und 2. Bauabschnitt die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 120 m² nebst Tiefgarage sowie von 15 Reihenhäusern mit Wohnflächen jeweils zwischen 115 und 170 m². Die energetisch in den KfW Effizienzhaus-Standards 40 und 55 geplanten Häuser gruppieren sich um einen Quartiersplatz, der den künftigen Anwohnern verschiedene Aufenthaltsqualitäten aus Spiel- und Ruhezonen bieten wird. Das Angebot ermöglicht unterschiedliche Wohnformen wie familiäres Wohnen, Wohnen im Alter und Wohnen mit Handicap.

Beste Lage

Einkaufsmöglichkeiten

Neben vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld des Landwehrviertels wird die Handelskette REWE als Nahversorger das Landwehrviertelmit einem neuen Markt ergänzen. Der neue REWE-Markt im südöstlichen Teil des Landwehrviertels wird als sogenannter Vollsortimenter über eine Verkaufsfläche von ca. 1.500 m² verfügen. Ein Bäcker ist angegliedert.

Schulen

Das Landwehrviertel gehört zum Einzugsgebiet der Grundschule Atter (in ca. 3 km Entfernung). Weitere Schulen befinden sich im Stadtteil Eversburg sowie nördlich im Stadtteil Büren der Gemeinde Lotte. Die Entfernung zu den Grundschulen in Eversburg und Lotte beträgt ca. 1,5 km.

Verkehrsanbindung

Das Landwehrviertel ist für den Individualverkehr optimal über den Autobahnzubringer (L88) an die Autobahn A1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) angebunden (ca. 3 km Entfernung). Das Areal ist zurzeit durch den ÖPNV über zwei Buslinien erschlossen. Zukünftig ist eine Anbindung des Landwehrviertels an das Netz des ÖPNV vorgesehen.

Gehören Sie zu den Ersten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gehören Sie zu den Ersten, die wir mit Unterlagen zu unserem Immobilienangebot im Landwehrviertel versorgen. Wenn Sie sich bei uns unverbindlich als Interessent registrieren, werden wir zum Vertriebsstart im Laufe des Sommers mit umfassenden Informationen auf Sie zukommen.

Die Delta Bau AG plant den Baubeginn für die ersten beiden Bauabschnitte für Anfang 2019.

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