City Gate Nord: Ihr neuer Büro- und Einzelhandelsstandort an der Vahrenwalder Straße

Die Hannover Region Grundstücksgesellschaften und die Delta Bau AG aus Hannover errichten, auf den restlichen ca. 5000 m² des insgesamt ca. 14.000 m² großen und als City Gate Nord bekannten Grundstücks, ein weiteres Büro und Verwaltungsgebäude. Der Baubeginn soll im dritten Quartal 2020 erfolgen.

Der zweite Bauabschnitt

Im Jahr 2011 erwarben die Delta Bau AG sowie die HRG Hannover Region Grundstücksgesellschaft Verwaltung II mbH und die HRG Hannover Region Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG das Grundstück gemeinsam, um es als Büro- und Einzelhandelsstandort „City Gate Nord“ zu entwickeln. Nur ein Jahr nach erfolgreicher Realisierung des 1. Bauabschnitts und der Übergabe an die Vodafone Deutschland GmbH, errichtet die Projektentwicklung HRG & Delta Bau GmbH & Co. KG, den 2. Bauabschnitt des City Gate Nord. 

Das geplante sechsgeschossige, DGNB-Gold zertifizierte Gebäude liegt im nördlich gelegenen Stadtteil Vahrenheide an der Vahrenwalder Straße/Ecke Sahlkamp im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 1585. Es befindet sich in repräsentativer Ecklage an einer der Hauptverkehrsachsen der Landeshauptstadt Hannover. Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich direkt am Grundstück. Zum Gebäude gehören insgesamt 184 PKW-Stellplätze, diese entstehen auf dem Baugrundstück und im vorhandenen angrenzenden Parkhaus. Bereits vor dem kommenden Jahr geplanten Baubeginn sind 65 % der Gesamtmietfläche an drei namhafte Unternehmen langfristig vermietet. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits Firmen, wie z.B. die Ricoh Deutschland GmbH und die Kone GmbH - sowie als direkter Nachbar seit 2018 im ersten Bauabschnitt, des City Gate Nord, die Vodafone Deutschland GmbH für die attraktive und etablierte Bürolage entschieden.

 

 

Namhafte Mieter, darunter ein Weltkonzern.

Die Projektentwicklung HRG & Delta Bau GmbH & Co. KG hat langfirstige Mietverträge mit der ExxonMobil Produktion Deutschland GmbH, sowie mit BEB Erdgas und Erdöl GmbH & Co. KG und der BKK Mobil Oil über insgesamt 7.000 m² für den 2. Bauabschnitt abgeschlossen. 

Nur 4 Jahre nach erfolgreicher Realisierung des 1. Bauabschnitts ziehen die Mieter voraussichtlich im zweiten Quartal 2022 ein.

 

Weiteres Potenzial im zweiten Bauabschnitt

Es stehen noch weitere 4.000 m² Bürofläche zur Verfügung, diese können von zukünftigen Nutzern individuell gestaltet werden.

Weitere Informationen auf: www.citygatenord.de

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